Описание услуги
Проектная документация и сметы подлежат проверке перед началом строительства. Экспертиза ПСД выявляет ошибки расчётов, конфликты между разделами, несоответствие нормам ГОСТ, СП и законодательству. Каждый раздел ПД и смета проверяются на полноту, корректность обоснования, соответствие техническим условиям и бюджету проекта.
Результат: экспертное заключение с перечнем замечаний, классификацией по критичности (блокирующие/существенные/рекомендации), матрица согласованности разделов и рекомендации по доработкам. При необходимости организуется консультация с проектировщиком для согласования исправлений. Заключение имеет юридическую силу для переговоров и судебных разбирательств.
Сроки: от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от объёма ПД и смет. Срок фиксируется в договоре. Для срочных случаев — ускоренная проверка с выдачей критических замечаний в течение 48 часов.
Гарантия соответствия
Проверка проводится по Градостроительному кодексу РФ, ГОСТ 2.106, ГОСТ 2.301-68, СП 70.13330, СП 28.13330, МДС 81-35.2004 (сметные нормы), профильным СНиПам и действующим нормам проектирования. Каждое замечание подкреплено ссылкой на норматив и фактическим отклонением. Заключение имеет юридическую силу в судебных разбирательствах, при обращении в надзорные органы и в переговорах с подрядчиком. Дополнительно см. Экспертиза проектной документации.
Эксперты — аккредитованные специалисты со стажем от 10 лет, члены СРО. Профессиональная ответственность застрахована на сумму от 5 млн ₽. Применяется актуальная версия чек-листа экспертизы ПСД с ежеквартальным обновлением.
Сроки выполнения
- 1. Приём ПД и смет, согласование объема — 0,5 дня.
- 2. Предварительное сканирование и каталогизация — 1 день.
- 3. Детальная проверка по разделам (ПД + сметы) — 3-8 дней.
- 4. Оформление заключения, матрицы и рекомендаций — 1-2 дня.
- 5. Передача отчета и консультация — 0,5 дня.
Стандартный срок: 5-15 рабочих дней при полном комплекте. Срочное выполнение: 48 часов с ограничением по объему (критические замечания). Полный отчет в срочном режиме — 5 рабочих дней.
Стоимость и сроки
Минимальная стоимость: 20 000 ₽ (малый объем ПД, до 50 листов, базовая проверка соответствия). Базовый пакет: от 35 000 ₽ (ПД 100-200 листов + сметы до 20 позиций с детальным анализом и матрицей критичности). Расширенный пакет: от 75 000 ₽ (полная проверка всех разделов ПД, включая смету и спецификации, межразделовая согласованность, консультация с проектировщиком).
Цена зависит от объема ПД, количества листов сметы, сложности проекта, типа объекта (жилой, производственный, ОПО), необходимости выезда на объект для сверки с действительностью. Для объектов свыше 200 листов ПД или 50 позиций в смете рассчитывается индивидуально. Ускоренное выполнение (48 часов) — надбавка 25-40% к стоимости. Предварительный расчет направляется в течение 1 рабочего дня.
FAQ
- Какие документы нужны? — Полный комплект проектной документации (архитектура, конструкции, все инженерные системы, сметы), техусловия, задание на проектирование, ГПЗУ, спецификации материалов и оборудования.
- Какие проверяются разделы? — Пояснительная записка, архитектурные решения, конструктивные схемы, все инженерные системы (электрика, вода, канализация, отопление, вентиляция, газ), пожарная безопасность, доступность МГН, сметная документация, энергоэффективность.
- Что входит в отчет? — Экспертное заключение, матрица замечаний с классификацией и сроками устранения, протоколы проверки по разделам, рекомендации по доработкам, перечень нормативных отклонений, рекомендации по согласованию.
- Нужна ли срочная проверка? — Да, возможна выдача критических замечаний за 48 часов, полный отчет — за 5-7 рабочих дней.
- Каков результат экспертизы? — Готовая ПД, согласованная с нормами и техусловиями; возможность подать претензию проектировщику при выявлении ошибок; документы для регистрации в надзорных органах и суда.
Получить расчёт стоимости и сроков
Отправьте скан-копии титула ПД, оглавления, краткую информацию об объекте, сметы. За 1 рабочий день получите расчет стоимости, уточненный срок выполнения, перечень проверяемых разделов и предварительный анализ комплектности ПСД. Бесплатная консультация главного эксперта по организации экспертизы и согласованиям.