Описание услуги
ПРО-СФЕРА проверяет локальные и объектные сметы на соответствие ФСНБ-2020, ГЭСН, ФЕР и ТЕР, актуальным индексам Минстроя и территориальным нормативам Москвы. Формируем экспертное заключение, ведомость расхождений и свод рекомендаций по оптимизации затрат — без потери нормативного качества.
Проверка сметной документации выполняется на объектах любого назначения: жилые комплексы, административные здания, промышленные цеха, логистические терминалы. Работаем с генподрядчиками, девелоперами, проектными организациями и заказчиками-застройщиками. Для споров по проектным решениям полезна экспертиза проектной документации, для контроля рабочей документации — экспертиза рабочей документации.
Вы получаете три документа: заключение эксперта с регистрационным номером, ведомость замечаний (критичность, влияние на стоимость) и рекомендации по корректировке расценок и индексов. По запросу регистрируем заключение в ЕГРЗ — для юридической значимости при тендерах и согласованиях. Экспресс-рецензия за 24-48 часов, полная проверка за 5-15 рабочих дней.
Гарантия соответствия
Экспертиза выполняется строго по Федеральному закону № 116-ФЗ, ФСНБ-2020, актуальным редакциям ГЭСН, ФЕР, ТЕР и территориальным сметным нормативам г. Москвы. Применяем индексы Минстроя РФ и ТСН Москвы на дату составления сметы — фиксируем источники и даты в тексте заключения. Используем только утверждённые методики расчёта стоимости: ресурсный метод (ФСНБ) и базисно-индексный (ФЕР/ТЕР).
Каждое заключение подписывает ответственный эксперт — инженер-сметчик со стажем 10+ лет, профильной аттестацией и опытом работы с объектами промышленного, энергетического и гражданского строительства. По запросу регистрируем заключение в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) — вы получаете идентификатор записи и подтверждение юридической значимости для тендерных процедур и согласований. Сопровождаем проект: если замечания устранены по нашим рекомендациям, один бесплатный цикл повторной проверки в течение 12 месяцев.
Процесс экспертизы
- 1. Получение технического задания и смет — передаёте локальные/объектные сметы, ВОР, рабочую документацию, спецификации. Срок приёма — 1 рабочий день.
- 2. Анализ объекта и нормативной базы — фиксируем методики (ФСНБ-2020, ГЭСН/ФЕР/ТЕР), индексы Минстроя/ТСН, территориальные коэффициенты. Срок — 1-2 рабочих дня.
- 3. Проведение экспертизы — проверяем объёмы работ, расценки, индексы, арифметику. Формируем ведомость расхождений с указанием критичности и влияния на стоимость. Срок — 3-10 рабочих дней.
- 4. Подготовка финального заключения — составляем экспертное заключение, свод корректировок с альтернативными расценками и рекомендации. По запросу регистрируем в ЕГРЗ. Срок — 1-3 рабочих дня.
- 5. Сопровождение и правки — отвечаем на вопросы, помогаем скорректировать смету, один цикл бесплатной повторной проверки при устранении замечаний (12 месяцев).
Экспресс-рецензия: 24-48 часов. Стандартная экспертиза: 5-15 рабочих дней. Срочный формат: 3-5 дней при готовности документов. Гарантия: бесплатные доработки по нашей вине.
Стоимость и сроки
Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от количества смет, объёма строк, метода расчёта (ресурсный или базисно-индексный), полноты исходных данных, территориальных коэффициентов и дополнительных опций. Базовый пакет включает: проверку объёмов, расценок, индексов и арифметики; ведомость расхождений; экспертное заключение установленного образца.
Экспресс-рецензия (24-48 часов) — от 30 000 ₽. Стандартная экспертиза (5-15 дней) — ориентир 80 000-150 000 ₽ для локальных смет до 500-1500 строк. Расширенный пакет с выездным обследованием, авторскими расчётами, регистрацией в ЕГРЗ — ориентир 200 000-350 000 ₽. Чтобы получить расчёт, отправьте смету или техническое задание — коммерческое предложение за 1 рабочий день. Условия оплаты — поэтапная схема с привязкой к вехам.
FAQ
- Какие документы нужны для экспертизы смет? — Локальные и объектные сметы, ведомости объёмов работ (ВОР), рабочая документация, спецификации материалов и оборудования, примененные индексы (источник и дата), исходные допущения. При отсутствии части документов возможна экспертиза по имеющимся данным — опция восстановления объёмов оплачивается отдельно.
- Сколько времени занимает экспертиза? — Экспресс-рецензия за 24-48 часов, полная проверка за 5-15 рабочих дней в зависимости от объёма строк, метода расчёта и полноты исходных данных. Точный срок указывается в коммерческом предложении после анализа технического задания.
- Регистрируете ли заключения в ЕГРЗ? — Да, по запросу регистрируем экспертное заключение в Едином государственном реестре заключений. Идентификатор записи подтверждает юридическую значимость для тендерных процедур и согласований.
- Что включено в базовую проверку? — Проверка объёмов на соответствие ВОР; расценок — на актуальность по ГЭСН/ФЕР/ТЕР; индексов — на корректность применения (Минстрой/ТСН); территориальных коэффициентов; арифметики. Формируем ведомость расхождений с критичностью и влиянием на стоимость.
- От чего зависит стоимость экспертизы? — От объёма строк в локальных сметах, числа разделов, метода расчёта, наличия ВОР и рабочей документации, применения территориальных коэффициентов и дополнительных опций (выездное обследование, регистрация в ЕГРЗ). Точная стоимость в коммерческом предложении после оценки технического задания.
Заказать экспертизу сметной документации
Отправьте локальные сметы или техническое задание — в течение 1 рабочего дня эксперты ПРО-СФЕРА оценят объём работ, назовут диапазон стоимости и сроков. Все документы обрабатываются конфиденциально в соответствии с соглашением о неразглашении. Перед началом работы проводится проверка на отсутствие конфликта интересов. Доступна поэтапная оплата с привязкой к вехам: аванс после согласования ТЗ, промежуточный платёж после ведомости замечаний, окончательный после передачи заключения. Возможна онлайн-консультация эксперта в день обращения.